Normativa per i disabili in B&B?
+7
Brividus
Daniela
ezia
Gina
Marzia Grifalconi
Roberta
teresa
11 partecipanti
**NIENTE PAURA** :: FORUM APERTO AI VISITATORI DI NIENTE PAURA :: SPAZIO D'INCONTRO DEDICATO A OSPITI E ASPIRANTI GESTORI
Pagina 1 di 2
Pagina 1 di 2 • 1, 2
Normativa per i disabili in B&B?
Salve a tutti ho un piccolo problema sto ristrutturando una mansarda che vorrei adibire a b&b mi trovo a Telese Terme in provincia di Benevento, sto eseguendo i lavori di ristrutturazione ma parlando con un commercialista mi dice che anche per i b&b bisogna predisporlo anche per i disabili quindi ascensore rampe etc..etc.. volevo sapere da voi se è veramente così perchè in questo caso sono quasi rovinato, e in ogni caso io vedo che ci sono b&b che non hanno queste cose.
Mi dareste dei chiarimenti in merito?
Vi ringrazio anticipatamente.
Mi dareste dei chiarimenti in merito?
Vi ringrazio anticipatamente.
ibbosco- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Non credo ..è una novità..basta che abbia l'abitabilità..verrà l'igene a verificare se hai impianti idraulici e elettrici a norma,l'ampiezza se è abitabile per legge sei a posto,naturalmente secondo la grandezza la riterranno singola o matrimoniale.
L'edilizzia penso sia uguale per tutte le regioni..coraggio
L'edilizzia penso sia uguale per tutte le regioni..coraggio
Ospite- Ospite
...booo
Ripeto non lo so questo è quello che mi ha detto un commercialista perchè dice che si stava occupando dell'apertura di un b&b nella provincia e EPT di benevento gli ha detto che non gli concedevano l'autorizzazione se non erano previste l'abbatimento delle barriere architettoniche quindi l'accesso per i disabili.
ibbosco- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
I commercialisti, talvolta, non hanno idee chiarissime sulle leggi e le norme che regolano i B&B. Ci è già capitato più volte.
No, niente accesso disabili. Il B&b e rimane un'attività a livello familiare svolta nella propria casa di residenza.
Le norme da rispettare sono quelle delle civili abitazioni.
Se non è cambiato qualcosa nell'ultima settimana è così.
No, niente accesso disabili. Il B&b e rimane un'attività a livello familiare svolta nella propria casa di residenza.
Le norme da rispettare sono quelle delle civili abitazioni.
Se non è cambiato qualcosa nell'ultima settimana è così.
_________________
§ Lì ci siamo per esserci. Qui ci siamo per stare! (Paoletta) §
teresa- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
portatori di handicap
Salve, mi chiamo Luigi vi scrivo perché da qualche mese sto pensando di aprire un un B&B. Ho una casa indipendende in Sicilia / Catania città vicino al mare, penso che sia un buon punto per questa attività che ne dite? Leggendo tramite internet mi sorge una domanda è previsto per legge il bagno per portatori di handicap?
Luigi ct- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
In Lombardia no. Non credo ci siano questi obblighi, se non abbiamo la partita iva.
Roberta- utente attivo
- Data d'iscrizione : 09.11.09
aspirante b&breakfista
Ciao Roberta, grazie un saluto alla regione Lombardia parte del mio cuore è con voi dato che sono nato a Breno (Bs)
Luigi ct- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Io sono a Montichiari, nella bassa bresciana
Roberta- utente attivo
- Data d'iscrizione : 09.11.09
aspirante b&breakfista
Io abitavo a Darfo Boario Terme oggi a Catania. Da quanto tempo che hai questa attività Robeta ?
Luigi ct- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Ciao Luigi, in teoria, essendo il b&b l' abitazione di un privato che mette a disposizione delle camere ( il numero dipende dalla legge regionale) non dovrebbe essere necessario il bagno per i disabili ma ti conviene chiedere all' ente preposto nella tua citta' a rilasciare il permesso per l' apertura dei b&b. Un saluto dal freddo nord. Marzia
Marzia Grifalconi- Data d'iscrizione : 22.11.12
Accesso ai disabili - Affittacamere ROMA
Buongiorno a tutti,
La problematica che vi porgo è molto semplice. Sono per avviare un affittacamere in un quartiere storico di Roma, ma tutti gli appartamenti che trovo in vendita si trovano al secondo/terzo piano di condomini popolari molto tipici ma privi di ascensore.
Poiché l'apertura richiede l'intervento dell'ASL, mi chiedo se questo potrebbe essere un ostacolo all'avvio dell'attività, mettendo a rischio l'investimento iniziale per l'acquisto dell'appartamento.
Grazie,
Enzo
La problematica che vi porgo è molto semplice. Sono per avviare un affittacamere in un quartiere storico di Roma, ma tutti gli appartamenti che trovo in vendita si trovano al secondo/terzo piano di condomini popolari molto tipici ma privi di ascensore.
Poiché l'apertura richiede l'intervento dell'ASL, mi chiedo se questo potrebbe essere un ostacolo all'avvio dell'attività, mettendo a rischio l'investimento iniziale per l'acquisto dell'appartamento.
Grazie,
Enzo
Enzo- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Ciao Enzo,
In genere gli affittacamere non professionali non hanno l'obbligo di avere l'accesso per disabili. Dovresti studiarti bene le normative che riguardano la tua regione e puoi sempre chiedere all'asl. Prima di fare acquisti e' bene che tu conosca le leggi, metrature, altezze..
In genere gli affittacamere non professionali non hanno l'obbligo di avere l'accesso per disabili. Dovresti studiarti bene le normative che riguardano la tua regione e puoi sempre chiedere all'asl. Prima di fare acquisti e' bene che tu conosca le leggi, metrature, altezze..
Gina- utente vip
- Data d'iscrizione : 12.01.13
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Non so se a Roma sono previsti gli affittacamere non professionali.
Noi siamo affittacamere non professionale e l'ASL non ha considerato la questione, si sono limitati a verificare la regolarità delle metrature, delle dotazioni e della sicurezza.
Noi siamo affittacamere non professionale e l'ASL non ha considerato la questione, si sono limitati a verificare la regolarità delle metrature, delle dotazioni e della sicurezza.
_________________
§ Lì ci siamo per esserci. Qui ci siamo per stare! (Paoletta) §
teresa- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Mi sono studiato tutta la normativa, trattandosi di un affittacamere professionale con Partita IVA. Rimettono la questione delle "barriere architettoniche" nelle mani dell'ASL di competenza senza entrare più in dettaglio.
Ma se potessi ottenere un vostro riscontro riguardante le verifiche dell'ASL in merito, in particolare se gestite un affittacamere a piani alti senza ascensore, mi potrebbe tranquillizzare.
Grazie,
Enzo
Ma se potessi ottenere un vostro riscontro riguardante le verifiche dell'ASL in merito, in particolare se gestite un affittacamere a piani alti senza ascensore, mi potrebbe tranquillizzare.
Grazie,
Enzo
Enzo- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Credo a questo punto non ti resti che interpellare l'asl.
Purtroppo se non ci sono definizioni precise nella normativa sono loro a decidere.
Purtroppo se non ci sono definizioni precise nella normativa sono loro a decidere.
Gina- utente vip
- Data d'iscrizione : 12.01.13
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Mi resta effettivamente che da interpellare l'ASL, ma mi sembra strano che nessuno non abbia mai avuto nessuna difficoltà in merito. le ASL sono così buone ? Ma, per chi ha avviato la sua attività con Partita IVA, che tipo di controllo avete ricevuto? vengono sul posto? considerano l'accesso all'immobile o solamente l'interno dell'appartamento?
Enzo- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Enzo, tutto cambia!
Quando aprì il mio b.b. cerano delle regole semplici, ora sono cambiate e poi considera che ogni regione ha le sue di regole.
Non ti resta che attivarti personalmente verso gli enti preposti, oppure pagare qualcuno che lo faccia per te.
Quando aprì il mio b.b. cerano delle regole semplici, ora sono cambiate e poi considera che ogni regione ha le sue di regole.
Non ti resta che attivarti personalmente verso gli enti preposti, oppure pagare qualcuno che lo faccia per te.
ezia- utente vip
- Data d'iscrizione : 07.01.08
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Ciao Enzo.Normalmente, se non è un immobile di nuova costruzione da adibirsi ad albergo (quindi non tipologia catastale casa di civile abitazione), ma trattasi di un immobile preesistente, nel caso di affittacamere professionale, non dovrebbero importi nessun adeguamento.
Nuove disposizioni in merito non ne conosco, ma un tecnico abilitato certe cose dovrebbe saperle, essendo il suo pane quotidiano.
Nuove disposizioni in merito non ne conosco, ma un tecnico abilitato certe cose dovrebbe saperle, essendo il suo pane quotidiano.
_________________
Provarci significa prosciugare mari col secchio e spianare montagne con le paletta.
(Princi)
Daniela- Admin
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Infatti... dopo qualche ore a cercare informazioni su internet ho trovato una sintesi delle normative redatto da un geometra. Anche se la legge è molto interpretabile, sembra evidente che i requisiti di accessibilità ai disabili sono vincolanti per le nuove costruzioni o ristrutturazione. Concludo che se rinnovo il solo appartamento senza toccare alle parti comuni al condominio (di cui fanno parte le scale) l'ASL verificherebbe i soli lavori fatti all'interno dell'appartamento, anche se diventa assurdo garantire l'accessibilità all'interno di un'appartamento al terzo piano senza ascensore. così sembra la legge :)
Enzo- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
B&B ed affittacamere si devono realizzare in case per civile abitazione. Quindi non sono obbligatori adeguamenti particolari per disabili.Enzo ha scritto:Buongiorno a tutti,
La problematica che vi porgo è molto semplice. Sono per avviare un affittacamere in un quartiere storico di Roma, ma tutti gli appartamenti che trovo in vendita si trovano al secondo/terzo piano di condomini popolari molto tipici ma privi di ascensore.
Poiché l'apertura richiede l'intervento dell'ASL, mi chiedo se questo potrebbe essere un ostacolo all'avvio dell'attività, mettendo a rischio l'investimento iniziale per l'acquisto dell'appartamento.
Grazie,
Enzo
Siccome devi acquistare, un saltino all'ASL te lo consiglio comunque.
Piuttosto mi preoccuperei del cliente che deve salire 2/3 piani con bagaglio al seguito, certamente un aspetto negativo non di poco conto della tua attività!
Brividus- utente attivo
- Data d'iscrizione : 13.02.13
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Effettivamente non sei la prima persona che me lo fa notare. Quindi sarebbe meglio puntare su appartamenti al piano terra o primo piano (a meno che ci sia l'ascensore). Ristringe la scelta per l'acquisto dell'appartamento, ovviamente
Enzo- Ospite
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Se lo scopo è l'attività, devi considerare solo quella, immedesimandoti negli ospiti, e non nei tuoi "gusti".Enzo ha scritto:Effettivamente non sei la prima persona che me lo fa notare. Quindi sarebbe meglio puntare su appartamenti al piano terra o primo piano (a meno che ci sia l'ascensore). Ristringe la scelta per l'acquisto dell'appartamento, ovviamente
Primo piano ok, altrimenti ascensore. Zona non necessariamente bella, ma pratica (vicinanze metro, stazione, ecc.).
Occhio alle case in muratura portante, dove è difficile suddividere gli ambienti già esistenti.
Numero di bagni (più ce ne sono, meno lavori devi fare).
Ecc. ecc.
Brividus- utente attivo
- Data d'iscrizione : 13.02.13
Re: Normativa per i disabili in B&B?
Occhio anche al regolamento condominiale, che non contenga clausole che vietano attivita' ricettive!
Gina- utente vip
- Data d'iscrizione : 12.01.13
bagni disabili?
I B&B senza partita iva sono soggetti a garantire accessibilità disabili?
Spazi di rotazione, servoscala etc?
Le porte dei bagni devono essere da 80?
grazie mille a chi vorrà rispondermi
Spazi di rotazione, servoscala etc?
Le porte dei bagni devono essere da 80?
grazie mille a chi vorrà rispondermi
sara1970- Ospite
Pagina 1 di 2 • 1, 2
Argomenti simili
» Bagno disabili affittacamere Roma
» Targa da esporre fuori dall'abitazione B&B
» Certificazioni impianti
» Apertura B&B in Campania
» Nuova disciplina delle strutture extra alberghiere Lazio
» Targa da esporre fuori dall'abitazione B&B
» Certificazioni impianti
» Apertura B&B in Campania
» Nuova disciplina delle strutture extra alberghiere Lazio
**NIENTE PAURA** :: FORUM APERTO AI VISITATORI DI NIENTE PAURA :: SPAZIO D'INCONTRO DEDICATO A OSPITI E ASPIRANTI GESTORI
Pagina 1 di 2
Permessi in questa sezione del forum:
Puoi rispondere agli argomenti in questo forum.
|
|