Aprire un b&b o altro in società
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b&b intestato a società
ciao a tutti,
dopo diverse ricerche ho trovato dei locali che mi permetterebbero di avviare le pratiche per aprire un B&B(toscana).
l'edificio però è intestato ad una soc. agricola! ovviamente i soci sono favorevoli ma io non potrei avere ne la residenza ne la proprietà...
qualcuno mi sa dire se è cmq possibile "eserecitare"??
grazie 1000
fiodor
dopo diverse ricerche ho trovato dei locali che mi permetterebbero di avviare le pratiche per aprire un B&B(toscana).
l'edificio però è intestato ad una soc. agricola! ovviamente i soci sono favorevoli ma io non potrei avere ne la residenza ne la proprietà...
qualcuno mi sa dire se è cmq possibile "eserecitare"??
grazie 1000
fiodor
fiodor- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Beh....Fiodor, se si sta alla regolamentazione di base per la gestione di un B&B e cioè residenza a bitazione nella casa, la risposta è no.
Comunque, oltre ad aspettare i consigli degli amici toscani che ne sanno più di me inizia ad informarti presso il COmune di residenza e l'EPT più vicino. Nessuno meglio di loro ti saprà rispondere.
E, poi, non dimenticare di farci sapere, le informazioni sono tutte utili.
Comunque, oltre ad aspettare i consigli degli amici toscani che ne sanno più di me inizia ad informarti presso il COmune di residenza e l'EPT più vicino. Nessuno meglio di loro ti saprà rispondere.
E, poi, non dimenticare di farci sapere, le informazioni sono tutte utili.
mariella =D- utente vip
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Aprire un b&b o altro in società
ok,ora mi risulterà piu difficile passare negli uffici...devo ancora fare le ferie!!??!!
ma appena avrò notizie vi aggiornerò..grazie
fiodor
ma appena avrò notizie vi aggiornerò..grazie
fiodor
fiodor- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Scusa, ma tu a che titolo usufruiresti dell'immobile? Te lo fittano? In questo caso non vedo perché non puoi fare la residenza. Sempre che l'immobile sia ad uso residenziale. Altrimenti non puoi fare un bel nulla!fiodor ha scritto:ciao a tutti,
dopo diverse ricerche ho trovato dei locali che mi permetterebbero di avviare le pratiche per aprire un B&B(toscana).
l'edificio però è intestato ad una soc. agricola! ovviamente i soci sono favorevoli ma io non potrei avere ne la residenza ne la proprietà...
qualcuno mi sa dire se è cmq possibile "eserecitare"??
grazie 1000
fiodor
Ospite- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Per fare B&B ci vuole la residenza, te lo dico perchè io lo faccio così in casa mia.
Come affittacamere no, ma ci vuole la P.I ed altre adempienze che ti potrà spiegare meglio chi svolge accoglienza a questo titolo.
Come affittacamere no, ma ci vuole la P.I ed altre adempienze che ti potrà spiegare meglio chi svolge accoglienza a questo titolo.
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PaolaB.
B&B La Casa del Frate
Castiglion Fiorentino (AR)
www.lacasadelfrate.it
email: casadelfrate2004@libero.it
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PaolaB.- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Aprire un b&b o altro in società
Non funziona esattamente così, credo si stia facendo un po' di confusione: in Toscana la normativa tratta allo stesso modo AFFITTACAMERE e B&B, ovvero un affittacamere che dia anche la colazione agli ospiti può assumere la denominazione di Bed & Breakfast, il discorso dell'avere la residenza o meno è invece legato esclusivamente al fatto di essere attività professionale (quindi con partita iva) o meno.
L'attività di B&B o affittacamere deve essere svolta in immobile ad uso di civile abitazione, poi non importa chi sia il proprietario del suddetto immobile, basta che costui te lo affitti o ti faccia un contratto di comodato d'uso o quello che ti pare
L'attività di B&B o affittacamere deve essere svolta in immobile ad uso di civile abitazione, poi non importa chi sia il proprietario del suddetto immobile, basta che costui te lo affitti o ti faccia un contratto di comodato d'uso o quello che ti pare
Eli Giory- Data d'iscrizione : 04.07.12
Re: Aprire un b&b o altro in società
grazie ragazzi,
le vs risposte iniziano a fare un po di luce!
cercherò di contattare un ufficio competente.
fiodor
le vs risposte iniziano a fare un po di luce!
cercherò di contattare un ufficio competente.
fiodor
fiodor- Ospite
aprire un b&b in società a Venezia
Ciao a tutti,
siamo due amiche e vorremmo rilevare un b&b già esistente a Venezia centro storico.
La legge regionale del veneto non dà indicazioni chiare riguardo all'aprire un b&b in società, si limita a dire che bisogna avere la residenza e che è un'attività familiare (non è possibile aprire una azienda).
Premettiamo che tutto il resto è in regola (camere, posti letto, struttura ecc.) e il nostro unico dubbio è questo della società quando non è una vera e propria azienda.
Abbiamo letto in altri post che la soluzione a volte è stata intestare il b&b a solo uno dei due soci. In questo caso l'altro come viene remunerato? Ci sono problemi di fisco?
Grazie mille
siamo due amiche e vorremmo rilevare un b&b già esistente a Venezia centro storico.
La legge regionale del veneto non dà indicazioni chiare riguardo all'aprire un b&b in società, si limita a dire che bisogna avere la residenza e che è un'attività familiare (non è possibile aprire una azienda).
Premettiamo che tutto il resto è in regola (camere, posti letto, struttura ecc.) e il nostro unico dubbio è questo della società quando non è una vera e propria azienda.
Abbiamo letto in altri post che la soluzione a volte è stata intestare il b&b a solo uno dei due soci. In questo caso l'altro come viene remunerato? Ci sono problemi di fisco?
Grazie mille
Chia_Ver- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Il B&b è principalmente un'attività a livello familiare: una famiglia ha stanze in più e, dopo una comunicazione agli uffici deputati, ottiene una SCIA che consente ufficialmente l'attività stessa. Ovviamente ci vuole (tranne che in rarissimi casi) la residenza.
Non in tutte le Regioni è consentito chiamarsi B&b ed essere "portatori" di PI, ossia una forma imprenditoriale.
Dovresti scaricare la legge veneta o recati negli uffici preposti per avere risposte certe.
Quasi sicuramente avreste la possibilità di diventare "affittacamere" e gestire la struttura in forma imprenditoriale.
Non sono ferratissima su questi argomenti, ma mi pare funzioni così.
Non in tutte le Regioni è consentito chiamarsi B&b ed essere "portatori" di PI, ossia una forma imprenditoriale.
Dovresti scaricare la legge veneta o recati negli uffici preposti per avere risposte certe.
Quasi sicuramente avreste la possibilità di diventare "affittacamere" e gestire la struttura in forma imprenditoriale.
Non sono ferratissima su questi argomenti, ma mi pare funzioni così.
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§ Lì ci siamo per esserci. Qui ci siamo per stare! (Paoletta) §
teresa- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Aprire un b&b o altro in società
Il nostro problema era proprio sapere se potevamo gestire il b&b in forma familiare (quindi senza aprire partita IVA) nonostante non siamo una famiglia.
Avremmo una nostra stanza, spazio abitativo nostro e volevamo prendere entrambe lì la residenza.
Proveremo in ogni caso a sentire gli uffici del comune.
Avremmo una nostra stanza, spazio abitativo nostro e volevamo prendere entrambe lì la residenza.
Proveremo in ogni caso a sentire gli uffici del comune.
Chia_Ver- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Una delle 2 si "intesta" la SCIA, entrambe no. Non cambia se famiglia o meno, "l'intestatario" è sempre uno, entrambe potete avere la residenza.
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teresa- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Aprire un b&b o altro in società
O magari, se il b&b ha 4 camere, ne prendono due per uno e fanno due b&B.........
Tiberio- utente attivo
- Data d'iscrizione : 04.10.12
Re: Aprire un b&b o altro in società
Aprire un B&B in società è come andare in ristorante e chiedere di dividere un piatto di spaghetti: rimarrete entrambe a bocca asciutta.Chia_Ver ha scritto:Ciao a tutti,
siamo due amiche e vorremmo rilevare un b&b già esistente a Venezia centro storico.
La legge regionale del veneto non dà indicazioni chiare riguardo all'aprire un b&b in società, si limita a dire che bisogna avere la residenza e che è un'attività familiare (non è possibile aprire una azienda).
Premettiamo che tutto il resto è in regola (camere, posti letto, struttura ecc.) e il nostro unico dubbio è questo della società quando non è una vera e propria azienda.
Abbiamo letto in altri post che la soluzione a volte è stata intestare il b&b a solo uno dei due soci. In questo caso l'altro come viene remunerato? Ci sono problemi di fisco?
Grazie mille
Non so che conti avete fatto, ma il reddito da B&B è complementare al reddito familiare. Nei casi migliori, esce fuori uno stipendiuccio....due sicuramente NO!
Brividus- utente attivo
- Data d'iscrizione : 13.02.13
compenso gestione
Salve a tutti sto per aprire in societa' con un mio amico un B&B dio 4 camere .. siccome dovrei essere io a gestirlo , quindi occuparmi dell'accoglienza, delle prenotazion i( e volendo dipende anche delle pulizie)..volevo sapere piu' o meno da voi che gia' lo fate quanto puo' essere monetizzata la gestione in percentuale sul fatturato totale mensile? ed in piu' invece le pulizie quanto costerebbero se affidate ad una persona esterna? e se invece decidessi di fare tutto io quanto dovrebbe riconoscermi il mio socio in tale eventualita' ..grazie in anticipo ..ciauu[/b]
luca rodati- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Scusa Luca, ma il tuo "socio" cosa ci mette nella societa'?
Te lo chiedo perche' molti anni fa anche io ho avuto un socio cosi'........... e mi sono ritrovato con il classico pugno di mosche, per non dir peggio!!!!!!!!!
Te lo chiedo perche' molti anni fa anche io ho avuto un socio cosi'........... e mi sono ritrovato con il classico pugno di mosche, per non dir peggio!!!!!!!!!
Daniele- utente vip
- Data d'iscrizione : 03.05.14
Re: Aprire un b&b o altro in società
Me lo sono chiesto anche io. Lui, che ci metterebbe?
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PaolaB.
B&B La Casa del Frate
Castiglion Fiorentino (AR)
www.lacasadelfrate.it
email: casadelfrate2004@libero.it
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PaolaB.- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
costi gestione
eh lui ci mette il capitale al 50% per comprare e ristrutturare l'appartamento e le spese di gestione ordinarie e straordinarie divise in parti uguali... insomma lui non partecipa allo sviluppo degli utili ... io dovrei gestirlo come se fosse mio e dovrei quantizzare questo costo... credo che la domanda si potrebbe porre in questi termini: se dovessimo prendere una persona per gestire il tutto e percepire solo gli utili quanto dovremmo pagarla ? e se questa farebbe anche le pulizie ? solo che io faccio parte della societa'
Come affluenza abbiamo considerato di prendere in considerazione tre stanze su 4 che lavorano per 25 giorni.
Come affluenza abbiamo considerato di prendere in considerazione tre stanze su 4 che lavorano per 25 giorni.
luca rodati- Ospite
costi gestione
Il mio umile consiglio è di contrarre con il cooproprietario dell'immobile un affitto e di gestire da te tutte le spese ordinarie e straordinarie della struttura ricettiva,solo così parti mettendo in chiaro le cose.
Il lavoro di gestore impegna 24 ore su 24 e soprattutto le festività. ...è un'attività che non sempre va d'accordo con un compenso economico soddisfacente,direi che si può paragonare ad una scelta di vita personale più che ad un lavoro vero e proprio
Il lavoro di gestore impegna 24 ore su 24 e soprattutto le festività. ...è un'attività che non sempre va d'accordo con un compenso economico soddisfacente,direi che si può paragonare ad una scelta di vita personale più che ad un lavoro vero e proprio
Erica- utente vip
- Data d'iscrizione : 26.06.15
Compenso gestione
GRAZIE erica..beh potrebbe essere un'idea risolutiva, ma non so se lui accetterebbe, e se invece metteremo una persona a fare questa cosa quanto dovremmo pagarla'? ovviamente una persona che non vive nell'appartamento ...ma che farebbe tipo dalle 7 alle 12 e dalle 16 alle 18 compreso pulizie ed exstra quando l'ospite arriva in ritardo
luca rodati- Ospite
Compenso gestione
Non so potrebbe essere una soluzione quella di stipendiare una persona fidata,ma io ho esperienza diretta solo con il mio beb che viene gestito da tutta la mia famiglia...colazioni ad orari flessibilissimi cioè che partono anche dalle 5 della mattina ed orari di arrivo che vanno oltre le 24.
Insomma vedo la cosa del dipendente stipendiato non tanto in sintonia con la disponibilità che una piccola struttura ricettiva richiede....ciao
Insomma vedo la cosa del dipendente stipendiato non tanto in sintonia con la disponibilità che una piccola struttura ricettiva richiede....ciao
Erica- utente vip
- Data d'iscrizione : 26.06.15
Re: Aprire un b&b o altro in società
D'accordo con quello che ha scritto Erica.
In genere gestiamo in proprio questa attività......Insomma facciamo tutto da noi, che è poi la caratteristica di questo tipo di accoglienza.
In genere gestiamo in proprio questa attività......Insomma facciamo tutto da noi, che è poi la caratteristica di questo tipo di accoglienza.
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PaolaB.
B&B La Casa del Frate
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PaolaB.- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Compenso gestione
beh certo mi rendo conto che non avete esperienza di tipo commerciale o economica e che e' difficile monetizzare il lavoro...ma la mia domanda era quanto dovrei chiedere al mio socio per la gestione del tutto..anche orientativamente :P
luca rodati- Ospite
Re: Aprire un b&b o altro in società
Essendo un B&b, ossia una casa privata che accoglie ospiti in famiglia in modo saltuario, ci si arrangerà in famiglia per come spendere il contenuto ricavo. O no? Questa è la regola di massima che applichiamo praticamente tutti. Un b&b non prevede nè soci in affari e nemmeno dipendenti o persone stipendiate.
Se invece aprite un'attività con PI tipo hotel, allora hai ragione manchiamo di questo tipo di esperienza economica.
Se invece aprite un'attività con PI tipo hotel, allora hai ragione manchiamo di questo tipo di esperienza economica.
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teresa- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.01.08
Re: Aprire un b&b o altro in società
teresa ha scritto:
Se invece aprite un'attività con PI tipo hotel, allora hai ragione manchiamo di questo tipo di esperienza economica.
Teresa parla per te Io credo di avere un'esperienza economica, finanziaria e anche commerciale per cui dico al nostro amico che deve vedere le cose da una altro punto di vista. Quanto costa il suo tempo ? Perchè di questo si tratta, stabilire uno stipendio per un lavoro che ti impegna minimo 12 ore al giorno sulla base delle sue esperienze e delle sue capacità. E queste le conosce solo lui
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Francesco
Never give up ! It's wiser always to hope than once to despair. ( W.C.)
Anyone who says "there's no place like home" hasn't stayed with you
Francesco- Moderatore
- Data d'iscrizione : 02.08.11
Re: Aprire un b&b o altro in società
Mi associo in toto a Francesco, bisogna cambiare la prospettiva....... e comunque in caso di societa' ci sono sempre le tabelle del CCNL Turismo che stabiliscono le retribuzioni minime orarie su cui considerare INPS e IRPEF.Francesco ha scritto:teresa ha scritto:
Se invece aprite un'attività con PI tipo hotel, allora hai ragione manchiamo di questo tipo di esperienza economica.
Teresa parla per te Io credo di avere un'esperienza economica, finanziaria e anche commerciale per cui dico al nostro amico che deve vedere le cose da una altro punto di vista. Quanto costa il suo tempo ? Perchè di questo si tratta, stabilire uno stipendio per un lavoro che ti impegna minimo 12 ore al giorno sulla base delle sue esperienze e delle sue capacità. E queste le conosce solo lui
Anche io comunque ti consiglierei di stabilire un affitto mensile da versare al socio di capitale e di aprire un affittacamere non professionale, avresti un sacco di rogne in meno.
Auguri, comunque..................
PS Tieni presente che attualmente viene considerato un ritorno annuale congruo sul capitale investito una percentuale dal 4 al 6% annuo.... fatti due conti........
Daniele- utente vip
- Data d'iscrizione : 03.05.14
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