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Messaggio  Francy il Lun Feb 13, 2012 12:26 pm

Ciao a tutti,

mi chiedevo se fosse possibile stabilire delle tariffe differenti in relazioni alle camere, perchè ci sono camere più spaziose con balcone e vista mare non posso chiedere lo stesso prezzo per una piccola che si affaccia sul giardino. Mi chiedevo se per un attività come il B&B si può.
Grazie mille per le risposte che mi fornirete.

Francy
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Messaggio  Francesco il Lun Feb 13, 2012 1:02 pm

Certo che si può. Il prezzo può differenziarsi per tipologia di camera, per stagione, alta o bassa, per giorno della settimana etc. etc.

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Messaggio  Ospite il Lun Feb 13, 2012 4:45 pm

Francesco ha scritto:Certo che si può. Il prezzo può differenziarsi per tipologia di camera, per stagione, alta o bassa, per giorno della settimana etc. etc.

standard, superior, de-luxe, vista quello che ti pare, suite, e chi più ne ha più ne metta, però ricordati che quando ti chiamano al telefono, e magari stai facendo qualcos'altro oltre a ricordarti le tariffe, devi ricordarti cosa gli hai detto.

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Messaggio  Ospite il Lun Feb 13, 2012 10:00 pm

QUOTO i miei amici/colleghi Francesco e Candeloro cheers
Decidi tu prezzi delle camere...come meglio ti aggrada.
cucu

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Messaggio  Francesco il Lun Feb 13, 2012 11:29 pm

Candeloro ha scritto:
Francesco ha scritto:Certo che si può. Il prezzo può differenziarsi per tipologia di camera, per stagione, alta o bassa, per giorno della settimana etc. etc.

standard, superior, de-luxe, vista quello che ti pare, suite, e chi più ne ha più ne metta, però ricordati che quando ti chiamano al telefono, e magari stai facendo qualcos'altro oltre a ricordarti le tariffe, devi ricordarti cosa gli hai detto.

Io più che ricordarlo devo scriverlo altrimenti sono guai. Sai a una certa età... Very Happy

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Messaggio  Francy il Lun Feb 20, 2012 10:22 am

Grazie mille!

Francy
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Messaggio  zamu93 il Lun Lug 30, 2012 8:38 am

Salve a tutti ho da poco terminato di ristrutturare un sottotetto in un piccolo paesino dell'entroterra riminese dove ho creato un piccolo appartamento il mio dubbio riguarda i prezzi alla settimana. Quanto far pagare ? Può ospitare massimo 4 persone perchè è composta da 1 camera matrimoniale 2 bagni salotto con divano letto e cucina. grazie in anticipo per la risposta.

zamu93
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Messaggio  mariella =D il Lun Lug 30, 2012 8:45 am

Beh...il modo più facile è informarti sui prezzi della tua zona e poi, in base a questo, dare un prezzo per la tua struttura in base alla posizione, all'arredo e a quello che offri.
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Messaggio  teresa il Lun Lug 30, 2012 9:22 am

Concordo con Mariella.
Aggiungerei il consiglio di indicare chiaramente, differenziandoli, i prezzi per 1,2,3, e 4 persone.

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Messaggio  zamu93 il Lun Lug 30, 2012 2:38 pm

I prezzi che ho deciso sono €40 a camera senza colazione quindi max € 80 al giorno però se moltiplico per settimana sono € 560 e sono troppo alti per la zona anche la struttura li vale.

zamu93
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Messaggio  Daniela il Lun Lug 30, 2012 2:48 pm

Hai intenzione di aprire una struttura ricettiva?
Qui dentro possiamo fornirti le nostre esperienze come gestori e non come locatori di appartamenti.
Nel secondo caso, niente di meglio che chiedere alle apposite agenzie sul territorio che si occupano di locazioni.
Nessuno meglio di loro può fornirti informazioni in merito ai prezzi di mercato.

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Messaggio  zamu93 il Lun Lug 30, 2012 3:23 pm

la mia intenzione qualche anno fa quando ho iniziato i lavori era di aprire un b&b ma le leggi sono cambiate perchè il comune è passato dalle Marche all'Emilia Romagna quindi con i lavori iniziati ho dovuto cambiare la tipologia della struttura ed ho pensato a una casa vacanze.Le vostre esperienze come gestori sono molto gradite perché sono solo ai primi passi.

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Messaggio  Daniela il Lun Lug 30, 2012 4:46 pm

zamu93 ha scritto: ho pensato a una casa vacanze

Casa Vacanze o appartamenti ammobiliati ad uso turistico?
Nel primo caso anche l'Emilia Romagna prevede l'obbligo di partita iva.

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Messaggio  zamu93 il Lun Lug 30, 2012 5:18 pm

la mia gestione non è imprenditoriale perchè è solo un mini appartamento nella soluzione SHORT LETS. il mio commercialista mi ha detto che non devo fare nessuna denuncia di inizio attività ma solo compilare le ricevute in duplice copia.

zamu93
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Messaggio  Daniela il Lun Lug 30, 2012 6:06 pm

Ti ha detto bene, il commercialista.
Ti avrà anche detto che non si tratta di Casa Vacanze ma di affitto di appartamento ad uso turistico, e che dovrai fare contratti di locazione transitori.

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Messaggio  zamu93 il Lun Lug 30, 2012 7:16 pm

grazie di tutte le risposte, ora devo chiedervi un'ultima informazione fra qualche giorno sarà pronto il sito posso iscrivermi come gestore?

zamu93
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Messaggio  Daniela il Lun Lug 30, 2012 7:22 pm

Se farai locazioni turistiche no.Al forum possono iscriversi i gestori di strutture ricettive extralberghiere.

Dal regolamento:
Il Forum Niente Paura è riservato ai soli gestori di strutture, professionali e non, che fanno parte della MICRORICETTIVITA'. Ai TITOLARI quindi di Bed & breakfast, affittacamere, agriturismi, residenze d'epoca e case vacanze, accomunati, pur secondo le disparità delle varie leggi regionali, dallo svolgere direttamente la loro attività in case di civile abitazione e dall'essere in possesso di regolare autorizzazione all'esercizio dell'attività rilasciata dal Comune di appartenenza.

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Messaggio  Marilena il Dom Set 08, 2019 5:27 pm

Salve sto pensando di aprire un b and b difronte ad una caserma militare visto che scarseggia di alloggi .
Volevo chiedere un aiuto per quanto riguardava la compilazione il listino prezzi.....se chiedere a posto letto o a stanza se la tripla va più della singola ecc.
Grazie per le risposte

Marilena
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Messaggio  Skylark il Dom Set 15, 2019 6:44 pm

Ciao! Anche io sto per aprire il mio B&B, quindi posso dirti personalmente come mi regolerò. Il prezzo è a camera ma ovviamente in base al numero di occupanti. Una singola costa meno di una doppia, che a sua volta costa meno di una tripla, ecc. Però non in proporzioni fisse. Ad esempio: una doppia la metterei 60 euro a notte (ossia 30 euro a persona a notte), mentre una tripla la metterei 80 (quindi non 30x3 che farebbe 90) per renderla più appetibile ad una famiglia di 3 persone e perchè, oggettivamente, in 3 in una stanza si sta comunque più stretti. Allo stesso modo, una singola non la metterei 30 Euro (anche perchè personalmente non ho camere singole, ma minimo doppie, quindi sarebbe doppia uso singola, cosa che un po' ovunque ci si fa pagare di più), quindi nel mio caso sacrificherei un posto letto ma, ovviamente, non posso farmi pagare come se gli occupanti fossero 2 (la colazione e i consumi sono per 1 sola persona), quindi la metterei 40/45 euro (un po' più della media a persona di una doppia, ma un po' meno di una doppia occupata a pieno carico). Però non faccio lo stesso per una tripla fittata come doppia, perchè nonostante sacrifichi un posto, diciamo che è "colpa mia" che non ho una doppia disponibile e quindi faccio un "upgrade" gratuito e la do allo stesso prezzo di una doppia (quindi 60), ma ovviamente tu sei libera di aumentarlo (ad esempio una tripla occupata da 2 persone la metti 70 invece di 80, che è poco più di una doppia effettiva). Per la quadrupla, poi, il prezzo lo renderei ancora più vantaggioso, per evitare che invece di occuparmi una stanza da 4 mi occupino 2 doppie. Quindi, se la media di 30 euro a persona x 4 fa 120 Euro, la metterei a 100, che fa 25 euro a persona a notte, così loro risparmiano 20 euro e io posso guadagnarne altri 120 con due doppie libere. Ovvio che in 4 in stanza si sta più strettini (nonostante i mq a norma) e l'uso del bagno, poi, diventa più difficile, e se hai una doppia inutilizzata (o magari una singola, se ce l'hai), ci sta far fare un upgrade gratuito agli ospiti (sempre se lo vogliono), che sicuramente apprezzeranno e ritorneranno. Nel mio caso, infatti, ho i bagni posti tra le camere con relativa anticamera e doppia accessi e quindi posso rendere alcune stanze comunicanti con bagno al centro in comune e non sacrificare, dunque, anche un bagno. Spero di esserti stata utile :)

Skylark
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