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Messaggio  Skylark il Mer Set 18, 2019 9:43 am

Salve a tutti! Ultimamente mi sta frullando per la testa un'idea un po' diversa. I lavori di ristrutturazione sono in corso, in modo da creare un bagno privato per ogni stanza. Stavo pensando, considerando che mi trovo in una posizione molto strategica (a pochi metri dall'università e soprattutto da un'importante sede di Tribunale Penale), pensavo se fosse possibile dedicare una delle stanze ad un affitto "uso studio". In pratica, vorrei allestire la stanza con scrivania, poltroncine, PC, stampante e tutti quello che potrebbe servire ad esempio ad un avvocato in corso di causa (ad esempio per incontrarsi con clienti per discutere del processo o cose simili, senza allontanarsi dal tribunale ma in un ambiente più confortevole e privato). Voi che ne pensate? In pratica, se un cliente ci dorme oppure no nella stanza a chi dovrebbe importare? Magari metto un divano letto così sto a posto... c'è qualcuno tra voi che lo fa? Il fitto sarebbe sempre giornaliero e magari, invece della colazione mattutina, potrei offrire uno snack pomeridiano... Voi che ne pensate?
Lucia

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Messaggio  Costantino il Mer Set 18, 2019 12:22 pm

Per me, metteresti troppa carne al fuoco con il via vai di gente....
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Messaggio  PaolaB. il Mer Set 18, 2019 2:30 pm

Concordo con Costantino

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Messaggio  Skylark il Mer Set 18, 2019 4:08 pm

Cosa intendete con "carne a cuocere"? A livello organizzativo oppure legale? Non so se l'uso studio è consentito in realtà... domani ho appuntamento dal commercialista, gli sottoporrò la questione (anche se per lui per ogni cosa dovrei aprire partita iva, persino come semplice b&b mi consiglia la partita iva, dice che è più conveniente per gli sgravi ecc.. e se non fosse per la TARI che si moltiplicherebbe per 10, forse gli darei ragione). Per l'organizzazione, invece, vorrei evitare periodi morti. Ogni stanza ha un accesso completamente indipendente, non solo dalla sala comune, e bagno privato, quindi in teoria non ci si darebbe troppo fastidio. Ho un totale di 12 posti letto (forse anche 14, se nei calcoli mi considerassero anche gli antibagni), considerando che posso usarne solo 8 per legge, in pratica ho spazio a morire (potrei permettermi di tenere adibita una stanza solo a uso studio) e abbastanza tempo da dedicare visto che non lavoro e mio figlio sta crescendo...

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Messaggio  PaolaB. il Mer Set 18, 2019 5:53 pm

Ho interpretato la “carne a cuocere di Costantino” come dire che è un impegno in più e che esula dalla gestione di un b&b. (Poi sentirai se, a livello legale, si può fare)

Fra gente che arriva e va dal b&b (visto che hai anche diversi posti letto) e gente che va e viene nello studio, io la vedo un po’ faticosa come cosa...la gente difficilmente è puntuale poi e gestire il tutto non è affatto semplice.
Poi ognuno fa come vuole ovviamente, ma continuo a vederlo più che come un introito, come un impiccio

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Messaggio  Skylark il Mer Set 18, 2019 8:36 pm

Grazie mille del consiglio. Mi regolerò un po' appena apro in base alle richieste e alle presenze, se dovessi vedere periodi troppo morti magari mi gioco il jolly dello studio e vediamo come va (ammesso che il commercialista mi dia il suo benestare)... Spero di riuscire ad aprire per il mese prossimo Very Happy

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