consigli affittacamere in costiera amalfitana

salve
a tutti è un pò che vi seguo e vi faccio i complimenti, vengo al dunque.
Sono possessore di un appartamento ad Amalfi che ho iniziato a ristrutturare, adesso è in vendita un altro appartamento di 150 mq affianco a quello già di mia proprietà ed ho pensato di comprarlo (con mutuo) ed adibirlo ad affittacamere. Ho già contattato lo stesso geometra che mi sta curando la ristrutturazione del primo appartamento il quale mi dice, che nel secondo appartamento ci verrebbero 3 camere doppie con bagno interno, un soggiorno/relax di 20 mq ed una camera singola.
Per chi non conosce la costiera l'appartamento in questione è vicino al centro, tutto vista mare ed è a pochi scalini (circa 40) dalla strada rotabile ci sono b&b/affittacamere anche a 300 scalini.....
La media di fitto di una doppia in queste zone è 60/90 euro......
A me l'idea piace. io ho un altro reddito ma da questa attività ci vorrei tirare fuori i soldi del mutuo. secondo voi è fattibile? la zona della costiera è un brulicare di turisti da marzo fino ad ottobre, novembre ci sono solo gli irriducibili nipponici a natale si rianima e gennaio e febbraio sono abbastanza morti.
che ne pensate? qualunque consiglio è ben accetto.
grazie a tutti

Secondo me è fattibile ma la mia risposta è vaga quanto la tua domanda è lacunosa   

Sicuramente e' una bella piazza ma nessuno puo' dirti se il tuo affittacamere avra' il successo sperato. Immagino che anche i costi di acquisto e ristrutturazione saranno notevoli e cosi a spanne, ti ci vorra' qualche decennio per rientrare.
Inoltre tieni conto che serve molto lavoro, pulizie, ore di reception, investimenti pubblicitari, e tanta tanta pazienza con gli ospiti.
Pensi di essere tagliato? Perche' non fai una prova aprendo come B&B, anche con una sola camera nel tuo appartamento? Una stagione ti chiarira' le idee...   

La zona è buona (oltre che bellissima) ma ricordati che, visto che hai un lavoro, la gestione ti occuperà e richiederà molto tempo!
Mettilo in conto, perchè una buona riuscita del progetto, dipende anche dalla cura e dal tempo che dedichiamo all'attività PERSONALMENTE!  

grazie a tutti per i consigli. Ma proprio perchè ho un altro lavoro che non cerco di ricavarci il sostentamento per me e la famiglia ma "solo" 800 euro/mese per le spese di mutuo.....non so l'idea mi stuzzica proprio per "regalarmi" un'altra proprietà in costiera e metterla a reddito e poi l'accoglienza è una cosa innata nella mia famiglia...
ci penserò e vi terrò informati
grazie

Se hai degli aiuti in famiglia per me è fattibile. La presenza e la cura dei particolari è essenziale.
Vivi in posto bellissimo!!!

Proprio bello e poi solo 40 scalini. Avvertici quando apri che ti veniamo a trovare   

Consulenza in cambio di alloggio... Veniamo tutti tutti eh!?   

ragazzi grazie di cuore....
ovviamente se riuscissi in questa mia idea vi invito.....voi mi date consigli ed io vi ospito.....
siete davvero un bel gruppo.....per il prox fine settimana mi incontro con il geometra, così valutiamo per bene gli ingombri delle stanze etc....in modo da massimizzare lo spazio ed evitare sprechi...poi un passaggio in banca per vedere la fattibilità e se tutto è ok farei una offerta al venditore.....
un salutone a tutti e vi terrò informati.....
grazie di nuovo
ciao

In bocca al lupo! Facci sapere   

Facciamo le valigie?   
In bocca al lupo!

salve a tutti,
fatto incontro con il geometra....allora data la disposizione dell'immobile, stretta e lunga, vengono fuori 3 stanze doppie ed una singola, ogni stanza ha il suo bagno. oltre le stanze ci viene un salottino con finestre vista mare di circa 15 mq......
adesso devo passare in banca e poi alla carica con il proprietario......
vi terrò sempre aggiornati.....     

evvaiiiii!!!

(contratta allo sfinimento   ...non gli dare scampo )

Vai Andrea!!!
segui il consiglio del mio avatar ......il meglio deve ancora venire!   

salve
ragazzi purtroppo il proprietario ha cambiato idea. NON VENDE PIU'.........dopo aver concordato il prezzo, modalità di pagamento etc....etc.....stamattina mi chiama dicendomi che la moglie non è convinta quindi per adesso non vende più.
mi sono cadute le braccia a terra, avevo già immaginato le stanze, gli arredi, i colori delle pareti.......
per adesso quindi non se ne fa più nulla, grazie a quanti di voi mi hanno accompagnato, in questo seppur brevissimo viaggio di avvicinamento al mondo b&b.
grazie di cuore siete (posso scrivere "siamo"?) una comunità viva ed autentica, cmq vi continuerò a leggere con piacere.
a presto

...accidentaccio!! Mi spiace! Ma tu non demordere.
Magari, cercando, trovi anche qualcosa di meglio. Mai dire mai!   

A mio avviso direi che vogliono guadagnarci di piu'. Tra qualche mese se nessun compratore si presenta con offerte migliori torneranno da te e allora col cavolo che gli dai il pattuito, hai perso mesi e quindi si cala il prezzo!
Se nel frattempo hai trovato di meglio tutto di guadagnato!

Continua a cercare Andrea, potrai trovare soluzioni anche piu' allettanti.   

Sono d'accordo, è segno non era la casa per te   
Continua la ricerca, e ci sta che troverai anche di meglio.
Grazie per i complimenti: è merito anche degli ospiti come te se questa comunità viene apprezzata.

Daniela ha scritto:

Continua la ricerca, e ci sta che troverai anche di meglio.

...magari con solo 30 scalini che in effetti sono meglio di 40   

Anche a piano terra, sì sì     

Sono stata dalle tue parti l'anno scorso ad ottobre.
Non so se perché era un sabato, ma ho notato tantissimi turisti.
Non demordere, prima o poi ce la farai!

Francèèèèè: 40 gradini ad Amalfi non sono niente!   

Andrea, non buttare la spugna. Intanto, segui i consigli che ti hanno già dato gli altri e cioè di cercare di aprire un B&B anche solo di una camere per tastare il terreno e nel frattempo continui le ricerche di un altro appartamento.
Facci compagnia, non ci lasciare. Continua a scriverci e ad aggiornarci sulla situazione.
A prestooooo