Quando NON dovete aprire un B&B

Buongiorno a tutti. Sono in trattativa per rilevare l’attività di un B&B avviato (pare abbastanza bene) in zona centro a Palermo. La richiesta per rilevare l’attività è di 40.000€ mentre il canone d’affitto di 800€. Io e mia moglie non abbiamo esperienza nel settore ma è sempre stato il nostro sogno.
Cosa ne pensate? Ho letto tantissimi commenti in questo forum, molti mi incoraggiano, altri no. Davvero è cosi complicata la gestione?

AntoninoPA ha scritto:Buongiorno a tutti. Sono in trattativa per rilevare l’attività di un B&B avviato (pare abbastanza bene) in zona centro a Palermo. La richiesta per rilevare l’attività è di 40.000€ mentre il canone d’affitto di 800€. Io e mia moglie non abbiamo esperienza nel settore ma è sempre stato il nostro sogno.
Cosa ne pensate? Ho letto tantissimi commenti in questo forum, molti mi incoraggiano, altri no. Davvero è cosi complicata la gestione?

Piu' la difficolta' della gestione (che si fa, e quello che non si sa fare lo si impara) il mio consiglio e' di fare una botta di conti e vedere se c'e' un margine di guadagno con il costo per rilevare l'attivita' e l'affitto mensile...

Sono 3 doppoe e 1 tripla. Secondo la tua esperienza ci sono i margini?

AntoninoPA ha scritto:Sono 3 doppoe e 1 tripla. Secondo la tua esperienza ci sono i margini?

Dipende dal flussi di ospiti nella tua zona (chi viene? Tutto l'anno o in alta stagione? Turisti disposti a spendere molto o persone di passaggio in cerca di sistemazioni economiche?), dalla posizione e dalla struttura (e' "basica"? di lusso? ecc.).
Per capire questo potresti vedere a quanto vengono vendute le sue camere su internet e quanto spesso sono occupate. E fare quindi due conti.

I tuoi consigli sono molto utili e ti ringrazio per questo. Ho già visto in linea generale i prezzi delle varie camere in diversi peridoi, ma Come posso vedere quanto spesso sono occupate? Hai suggerimenti?

Ciao!
A fronte di certe richieste, devono o dovrebbero essere esibiti documenti che provano il flusso di ospiti durante tutto l’anno...
Le cifre richieste devono essere basate su entrate provate, per vedere se, con quei costi, rimane margine di guadagno accettabile.
L’unico che ti può fornire certi dati è il venditore

PaolaB. ha scritto:Ciao!
A fronte di certe richieste, devono o dovrebbero essere esibiti documenti che provano il flusso di ospiti durante tutto l’anno...
Le cifre richieste devono essere basate su entrate provate, per vedere se, con quei costi, rimane margine di guadagno accettabile.
L’unico che ti può fornire certi dati è il venditore

Concordo!